土地の贈与を受けるときの注意点と進め方

あんちゃん

今度、親から土地の贈与を受けるのですが、どのような手順で行うのでしょうか。

しん太郎先生

まずは、誰が誰に、何を渡すのかを明確にして、『贈与契約書』を作成することからだ

よ。土地は不動産だから、法務局で登記の名義変更を行うことと基礎除額を超えた場合に税務署に贈与税の申告が必要になってくるよ。『契約→登記→税申告』

の流れになるんだ。

あんちゃん

契約書は、自分たちで作成できるのですか。

しん太郎先生

簡単な内容なら自分でも作ることができるけど、土地の贈与は高額になることもある

から、専門家にチェックしてもらった方が安心だよ。名義変更や贈与税の申告も必要書類が複数あるので、専門家に相談しながら手続きを行

うとスムーズかもしれないね。

あんちゃん

そうですね！贈与税の申告が必要な場合には、翌年の2月1日から3月15日までに申

告と納税まで済ませないといけないと知人から聞きました。申告が不要な場合であっ

てもできるだけ早めに贈与の手続きを進めた方が良いですよね！